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Ribécourt-Dreslincourt
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ribécourt-Dreslincourt
À Ribécourt-Dreslincourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ribécourt-Dreslincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribécourt-Dreslincourt est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribécourt-Dreslincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Ribécourt-Dreslincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribécourt-Dreslincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribécourt-Dreslincourt a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
52,77 % |
Économie & population
| Population | 3 871 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
40,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 900 €/m² | 5 |
| T3 | 1 917 €/m² | 3 |
| Maison | 1 738 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 44 | +19,8% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 32 | -7,6% |
| 2024 | 1 646 €/m² | 28 | -1,4% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 40 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |