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Chiry-Ourscamp
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chiry-Ourscamp
À Chiry-Ourscamp (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 277 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chiry-Ourscamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Chiry-Ourscamp est de 1 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chiry-Ourscamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Chiry-Ourscamp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chiry-Ourscamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chiry-Ourscamp a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -49,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
10,10 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
44,51 % |
Économie & population
| Population | 1 093 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 609 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 531 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 668 €/m² | 16 | -34,1% |
| 2023 | 1 778 €/m² | 10 | +6,6% |
| 2024 | 1 693 €/m² | 12 | -4,7% |
| 2025 | 1 277 €/m² | 9 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |