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Passel
39 faible Zone C1 502 €/m²
Prix m²
-13,4%
Évol. 1 an
11,56 €/m²
Loyer estimé
271
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Passel
À Passel (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 502 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Passel ?
Le prix médian de l'immobilier à Passel est de 1 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Passel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Passel a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-27,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 502 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
56,41 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 502 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 4 | -0,9% |
| 2023 | 1 249 €/m² | 2 | -17,3% |
| 2024 | 1 734 €/m² | 4 | +38,8% |
| 2025 | 1 502 €/m² | 1 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |