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Larbroye
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larbroye
À Larbroye (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larbroye ?
Le prix médian de l'immobilier à Larbroye est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larbroye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Larbroye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larbroye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larbroye a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
57,35 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 506 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 7 | +19,5% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 5 | -2,1% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 7 | -24,1% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 11 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Suzoy | 1 260 €/m² | faible |
| 30 | Vauchelles | 1 322 €/m² | faible |
| 48 | Pont-l'Évêque | 1 391 €/m² | faible |
| 30 | Porquéricourt | 1 288 €/m² | faible |
| 39 | Passel | 1 502 €/m² | faible |
| 68 | Ville | 1 524 €/m² | faible |
| 48 | Noyon | 1 295 €/m² | haute |
| 63 | Sempigny | 1 743 €/m² | moyenne |