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Noyon
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Noyon
À Noyon (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (156 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (23,8 %)
Quel est le prix au m² à Noyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyon est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Noyon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyon a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,63 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
72,52 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 12 971 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 17 740 € |
| Taux de chômage | 23,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
58,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 374 €/m² | 23 |
| T2 | 1 250 €/m² | 59 |
| T3 | 1 035 €/m² | 83 |
| T4 et + | 880 €/m² | 45 |
| Maison | 1 420 €/m² | 385 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 184 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 149 | -2,2% |
| 2023 | 1 361 €/m² | 148 | +4,5% |
| 2024 | 1 324 €/m² | 142 | -2,7% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 156 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
771 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |