- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Morlincourt
Morlincourt
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morlincourt
À Morlincourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morlincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Morlincourt est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morlincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Morlincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morlincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morlincourt a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
55,22 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 443 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 6 | -38,4% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 9 | +32,4% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 6 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |