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Varesnes
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Varesnes
À Varesnes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Varesnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Varesnes est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varesnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Varesnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varesnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varesnes a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
54,29 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 539 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 176 €/m² | 3 | +42,7% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 8 | -34,1% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 5 | +27,1% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 3 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |