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Salency
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salency
À Salency (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Salency ?
Le prix médian de l'immobilier à Salency est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salency ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Salency présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salency a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
58,20 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 9 | -22,0% |
| 2023 | 1 495 €/m² | 8 | +19,0% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 7 | -28,0% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 9 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Béhéricourt | 950 €/m² | faible |
| 42 | Babœuf | 756 €/m² | faible |
| 57 | Morlincourt | 1 466 €/m² | faible |
| 61 | Varesnes | 1 812 €/m² | faible |
| 46 | Grandrû | 854 €/m² | faible |
| 75 | Pontoise-lès-Noyon | 1 971 €/m² | faible |
| 48 | Noyon | 1 295 €/m² | haute |
| 32 | Mondescourt | 852 €/m² | faible |