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Grandrû
46 faible Zone C854 €/m²
Prix m²
-40,7%
Évol. 1 an
9,59 €/m²
Loyer estimé
371
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grandrû
À Grandrû (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grandrû ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandrû est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grandrû ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandrû a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,0 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-54,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
63,96 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 772 €/m² | 2 | +66,1% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 2 | -36,2% |
| 2024 | 1 439 €/m² | 2 | +27,3% |
| 2025 | 854 €/m² | 5 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |