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Brétigny
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brétigny
À Brétigny (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 593 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brétigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Brétigny est de 1 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brétigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Brétigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brétigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brétigny a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
69,19 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 4 | -18,4% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 6 | +34,7% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 8 | +2,6% |
| 2025 | 1 593 €/m² | 6 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Appilly | 1 488 €/m² | faible |
| 61 | Quierzy | 1 368 €/m² | faible |
| 42 | Babœuf | 756 €/m² | faible |
| 32 | Mondescourt | 852 €/m² | faible |
| 61 | Varesnes | 1 812 €/m² | faible |
| 70 | Cuts | 1 263 €/m² | moyenne |
| 29 | Manicamp | 641 €/m² | faible |
| 46 | Bourguignon-sous-Coucy | 921 €/m² | faible |