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68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville
À Ville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
64,48 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 395 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 7 | +12,8% |
| 2023 | 1 721 €/m² | 6 | +4,7% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 7 | -29,8% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 7 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |