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Bailly
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bailly
À Bailly (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailly est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Bailly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailly a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
51,64 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 679 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 965 €/m² | 7 | +38,3% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 8 | -23,0% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 7 | -15,4% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 6 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Léger-aux-Bois | 1 795 €/m² | moyenne |
| 72 | Pimprez | 2 047 €/m² | faible |
| 77 | Tracy-le-Val | 1 960 €/m² | moyenne |
| 45 | Ribécourt-Dreslincourt | 1 578 €/m² | haute |
| 46 | Tracy-le-Mont | 1 594 €/m² | moyenne |
| 49 | Carlepont | 1 628 €/m² | moyenne |
| 74 | Montmacq | 2 129 €/m² | moyenne |
| 66 | Cambronne-lès-Ribécourt | 1 527 €/m² | moyenne |