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Lachapelle-aux-Pots
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lachapelle-aux-Pots
À Lachapelle-aux-Pots (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 657 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lachapelle-aux-Pots ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-aux-Pots est de 1 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachapelle-aux-Pots ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Lachapelle-aux-Pots présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachapelle-aux-Pots ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-aux-Pots a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 573 €/m² | 2 |
| T2 | 1 400 €/m² | 8 |
| T3 | 1 408 €/m² | 4 |
| Maison | 1 518 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 824 €/m² | 20 | +3,8% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 13 | -8,2% |
| 2024 | 1 903 €/m² | 14 | +13,6% |
| 2025 | 1 657 €/m² | 28 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |