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Villembray
64 faible Zone C1 527 €/m²
Prix m²
+12,6%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
247
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villembray
À Villembray (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 527 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villembray ?
Le prix médian de l'immobilier à Villembray est de 1 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villembray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villembray a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,3 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-1,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -45,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
4,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 776 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 601 €/m² | 5 | -42,3% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 5 | +0,3% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2025 | 1 527 €/m² | 3 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |