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Blacourt
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blacourt
À Blacourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 547 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Blacourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Blacourt est de 2 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blacourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Blacourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blacourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blacourt a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +98,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
57,28 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 054 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 9 | +44,0% |
| 2023 | 2 078 €/m² | 1 | +12,3% |
| 2024 | 2 182 €/m² | 10 | +5,0% |
| 2025 | 2 547 €/m² | 4 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |