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Senantes
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Senantes
À Senantes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 52,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-42,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Senantes ?
Le prix médian de l'immobilier à Senantes est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senantes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Senantes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senantes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senantes a baissé de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,07 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 13 | +27,7% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 7 | +1,1% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 7 | +20,2% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 8 | -42,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |