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Hodenc-en-Bray
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hodenc-en-Bray
À Hodenc-en-Bray (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 839 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hodenc-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Hodenc-en-Bray est de 1 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hodenc-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Hodenc-en-Bray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hodenc-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hodenc-en-Bray a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
28,36 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 478 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 765 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 5 | +48,9% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 7 | -31,5% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 1 | +2,8% |
| 2025 | 1 839 €/m² | 7 | +30,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |