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Wambez
45 faible Zone C667 €/m²
Prix m²
-76,4%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Wambez
À Wambez (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 667 €/m², soit 85,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 76,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-76,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Wambez ?
Le prix médian de l'immobilier à Wambez est de 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Wambez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wambez a baissé de 76,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-90,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -76,4% |
| Évol. pluriannuelle | -42,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
65,12 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 828 €/m² | 1 | +141,9% |
| 2023 | 667 €/m² | 3 | -76,4% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |