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Gerberoy
50 faible Zone C2 810 €/m²
Prix m²
+34,4%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
82
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gerberoy
À Gerberoy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 810 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gerberoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gerberoy est de 2 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gerberoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gerberoy a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+20,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
47,91 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 446 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 872 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 512 €/m² | 5 | -12,5% |
| 2024 | 2 092 €/m² | 2 | -16,7% |
| 2025 | 2 810 €/m² | 3 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |