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Lachapelle-sous-Gerberoy
57 faible Zone C1 572 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
165
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lachapelle-sous-Gerberoy
À Lachapelle-sous-Gerberoy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 572 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Gerberoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-sous-Gerberoy est de 1 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lachapelle-sous-Gerberoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-sous-Gerberoy a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,6 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-23,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
47,72 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
1,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 881 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 991 €/m² | 4 | +67,1% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 1 | -41,3% |
| 2024 | 1 734 €/m² | 3 | +48,5% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 2 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Gerberoy | 2 810 €/m² | faible |
| 53 | Vrocourt | 2 445 €/m² | faible |
| 45 | Wambez | 667 €/m² | faible |
| 43 | Songeons | 1 488 €/m² | moyenne |
| 86 | Martincourt | 2 054 €/m² | faible |
| 76 | Hanvoile | 1 662 €/m² | moyenne |
| 72 | Buicourt | 1 791 €/m² | faible |
| 58 | Grémévillers | 1 389 €/m² | faible |