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Grémévillers
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grémévillers
À Grémévillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grémévillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Grémévillers est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grémévillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Grémévillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grémévillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grémévillers a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
49,27 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 478 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 630 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 116 €/m² | 7 | +36,3% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 3 | -46,4% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 6 | +40,1% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 3 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |