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Marseille-en-Beauvaisis
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marseille-en-Beauvaisis
À Marseille-en-Beauvaisis (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 956 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Chômage élevé (21,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marseille-en-Beauvaisis ?
Le prix médian de l'immobilier à Marseille-en-Beauvaisis est de 1 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marseille-en-Beauvaisis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Marseille-en-Beauvaisis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marseille-en-Beauvaisis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marseille-en-Beauvaisis a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +53,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
69,60 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 1 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 21,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
57,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 448 €/m² | 21 | +13,3% |
| 2023 | 1 807 €/m² | 9 | +24,8% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 10 | +1,0% |
| 2025 | 1 956 €/m² | 11 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |