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Fontaine-Lavaganne
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Lavaganne
À Fontaine-Lavaganne (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 19,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontaine-Lavaganne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Lavaganne est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Lavaganne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Fontaine-Lavaganne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Lavaganne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Lavaganne a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 341 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 9 | +11,2% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 5 | +5,0% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 2 | -8,4% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 7 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Gaudechart | 741 €/m² | faible |
| 60 | Marseille-en-Beauvaisis | 1 956 €/m² | moyenne |
| 46 | Roy-Boissy | 1 602 €/m² | faible |
| 52 | Rothois | 1 300 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Maur | 1 552 €/m² | faible |
| 50 | Prévillers | 1 136 €/m² | faible |
| 51 | Thieuloy-Saint-Antoine | 1 250 €/m² | faible |
| 37 | Thérines | 1 714 €/m² | faible |