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Gaudechart
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gaudechart
À Gaudechart (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 741 €/m², soit 54,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-44,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gaudechart ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaudechart est de 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gaudechart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,2 %, Gaudechart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gaudechart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaudechart a baissé de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 741 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,6% |
| Évol. pluriannuelle | -55,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
17,21 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
41,66 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 186 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 4 | -24,2% |
| 2023 | 1 761 €/m² | 6 | +38,9% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2025 | 741 €/m² | 4 | -44,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |