Grez
80 faible Zone C2 080 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
272
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grez
À Grez (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grez ?
Le prix médian de l'immobilier à Grez est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grez a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,2 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-7,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +95,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
53,87 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 945 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 748 €/m² | 4 | +64,5% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 1 | -30,3% |
| 2024 | 1 959 €/m² | 3 | +60,7% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 4 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Cempuis | 1 221 €/m² | faible |
| 51 | Thieuloy-Saint-Antoine | 1 250 €/m² | faible |
| 53 | Gaudechart | 741 €/m² | faible |
| 45 | Hamel | 934 €/m² | faible |
| 69 | Halloy | 1 077 €/m² | faible |
| 50 | Prévillers | 1 136 €/m² | faible |
| 41 | Grandvilliers | 1 603 €/m² | haute |
| 66 | Briot | 924 €/m² | faible |