- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Hamel
Hamel
45 faible Zone C934 €/m²
Prix m²
-12,0%
Évol. 1 an
10,53 €/m²
Loyer estimé
180
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hamel
À Hamel (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hamel ?
Le prix médian de l'immobilier à Hamel est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hamel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hamel a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,3 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-25,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
43,44 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 610 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 151 €/m² | 1 | +117,5% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 1 | -50,6% |
| 2024 | 934 €/m² | 5 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |