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Sommereux
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sommereux
À Sommereux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sommereux ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommereux est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommereux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Sommereux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommereux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommereux a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 8 | +43,3% |
| 2023 | 915 €/m² | 2 | -43,4% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 7 | +33,0% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 5 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Cempuis | 1 221 €/m² | faible |
| 41 | Dargies | 988 €/m² | faible |
| 76 | Offoy | 1 973 €/m² | faible |
| 41 | Grandvilliers | 1 603 €/m² | haute |
| 45 | Hamel | 934 €/m² | faible |
| 80 | Grez | 2 080 €/m² | faible |
| 69 | Halloy | 1 077 €/m² | faible |
| 21 | Mesnil-Conteville | 846 €/m² | faible |