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Grandvilliers
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grandvilliers
À Grandvilliers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandvilliers est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Grandvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandvilliers a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 2 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
56,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 875 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 750 €/m² | 3 |
| Maison | 1 666 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 45 | -0,1% |
| 2023 | 1 824 €/m² | 28 | +5,7% |
| 2024 | 1 695 €/m² | 28 | -7,1% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 30 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
168 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |