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Saint-Maur
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maur
À Saint-Maur (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maur est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Maur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maur a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +49,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 505 €/m² | 8 | +44,5% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 6 | -21,4% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 1 | +14,2% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 6 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |