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Saint-Aubin-en-Bray
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-en-Bray
À Saint-Aubin-en-Bray (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-en-Bray est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Aubin-en-Bray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-en-Bray a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
37,38 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 441 €/m² | 2 |
| Maison | 1 523 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 013 €/m² | 13 | +12,1% |
| 2023 | 1 769 €/m² | 11 | -12,1% |
| 2024 | 1 403 €/m² | 13 | -20,7% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 14 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |