- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Saint-Pierre-Quiberon
Saint-Pierre-Quiberon
36 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-Quiberon
À Saint-Pierre-Quiberon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 730 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (80 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Quiberon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Quiberon est de 4 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Quiberon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Saint-Pierre-Quiberon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Quiberon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Quiberon a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 730 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
3,46 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
| TEOM | 12,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 107 €/m² | 8 |
| T2 | 5 689 €/m² | 25 |
| T3 | 4 451 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 272 €/m² | 5 |
| Maison | 4 459 €/m² | 229 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 212 €/m² | 120 | - |
| 2022 | 4 666 €/m² | 80 | +10,8% |
| 2023 | 4 737 €/m² | 59 | +1,5% |
| 2024 | 5 081 €/m² | 66 | +7,3% |
| 2025 | 4 730 €/m² | 73 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
388 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |