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Quiberon
41 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Quiberon
À Quiberon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 231 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (222 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Quiberon ?
Le prix médian de l'immobilier à Quiberon est de 5 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quiberon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Quiberon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quiberon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quiberon a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 222 |
| Loyer estimé | 14,82 €/m² |
| Rendement brut |
3,16 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
33,53 % |
| TEOM | 12,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 876 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 338 €/m² | 144 |
| T2 | 5 687 €/m² | 179 |
| T3 | 5 671 €/m² | 111 |
| T4 et + | 5 216 €/m² | 28 |
| Maison | 4 878 €/m² | 360 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 487 €/m² | 288 | - |
| 2022 | 5 323 €/m² | 225 | +18,6% |
| 2023 | 5 545 €/m² | 184 | +4,2% |
| 2024 | 5 275 €/m² | 190 | -4,9% |
| 2025 | 5 231 €/m² | 223 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
1 095 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |