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Sauzon
37 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sauzon
À Sauzon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 620 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sauzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauzon est de 4 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Sauzon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauzon a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 620 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
3,54 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 036 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 619 €/m² | 4 |
| T3 | 4 439 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 655 €/m² | 3 |
| Maison | 4 371 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 438 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 973 €/m² | 23 | +15,5% |
| 2023 | 4 696 €/m² | 18 | +18,2% |
| 2024 | 4 766 €/m² | 17 | +1,5% |
| 2025 | 4 620 €/m² | 25 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |