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Hœdic
42 faible Zone B14 035 €/m²
Prix m²
-38,9%
Évol. 1 an
13,33 €/m²
Loyer estimé
104
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hœdic
À Hœdic (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 035 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,9 % sur un an)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hœdic ?
Le prix médian de l'immobilier à Hœdic est de 4 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hœdic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hœdic a baissé de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,0 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
-44,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
28,88 % |
| TEOM | 11,36 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 5 312 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 721 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 5 268 €/m² | 3 | -7,9% |
| 2023 | 6 226 €/m² | 4 | +18,2% |
| 2024 | 6 609 €/m² | 3 | +6,2% |
| 2025 | 4 035 €/m² | 2 | -38,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |