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Île-d'Houat
41 faible Zone B15 865 €/m²
Prix m²
-3,2%
Évol. 1 an
14,65 €/m²
Loyer estimé
219
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Île-d'Houat
À Île-d'Houat (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 865 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Île-d'Houat ?
Le prix médian de l'immobilier à Île-d'Houat est de 5 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Île-d'Houat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Île-d'Houat a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,3 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
29,96 % |
| TEOM | 11,36 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 862 €/m² | 2 |
| Maison | 6 980 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 408 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 979 €/m² | 3 | -32,4% |
| 2023 | 9 016 €/m² | 6 | +202,6% |
| 2024 | 6 056 €/m² | 3 | -32,8% |
| 2025 | 5 865 €/m² | 3 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |