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Bangor
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bangor
À Bangor (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 260 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Bangor ?
Le prix médian de l'immobilier à Bangor est de 4 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bangor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Bangor présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bangor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bangor a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
3,84 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 994 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 117 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 4 675 €/m² | 19 | +23,0% |
| 2023 | 4 412 €/m² | 31 | -5,6% |
| 2024 | 3 672 €/m² | 23 | -16,8% |
| 2025 | 4 260 €/m² | 14 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |