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Trinité-sur-Mer
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Trinité-sur-Mer
À Trinité-sur-Mer (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 641 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (60 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
Quel est le prix au m² à Trinité-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Trinité-sur-Mer est de 6 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trinité-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Trinité-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trinité-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trinité-sur-Mer a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 641 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
2,46 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
32,75 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 1 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | 29 180 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 0,1% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 560 €/m² | 15 |
| T2 | 5 830 €/m² | 40 |
| T3 | 5 763 €/m² | 24 |
| T4 et + | 5 436 €/m² | 8 |
| Maison | 6 367 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 677 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 6 553 €/m² | 71 | +15,4% |
| 2023 | 6 889 €/m² | 46 | +5,1% |
| 2024 | 6 415 €/m² | 41 | -6,9% |
| 2025 | 6 641 €/m² | 54 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |