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Locmariaquer
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Locmariaquer
À Locmariaquer (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 007 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
Quel est le prix au m² à Locmariaquer ?
Le prix médian de l'immobilier à Locmariaquer est de 5 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locmariaquer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Locmariaquer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locmariaquer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locmariaquer a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
3,06 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
36,73 % |
| TEOM | 12,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 577 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 0,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 040 €/m² | 10 |
| T2 | 6 666 €/m² | 9 |
| T3 | 5 488 €/m² | 6 |
| T4 et + | 4 754 €/m² | 4 |
| Maison | 4 980 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 626 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 5 733 €/m² | 37 | +23,9% |
| 2023 | 5 852 €/m² | 28 | +2,1% |
| 2024 | 5 000 €/m² | 43 | -14,6% |
| 2025 | 5 007 €/m² | 29 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |