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Ploemel
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ploemel
À Ploemel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 176 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (48 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ploemel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploemel est de 3 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploemel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Ploemel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploemel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploemel a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
| TEOM | 11,36 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 598 €/m² | 4 |
| T2 | 3 297 €/m² | 27 |
| T3 | 3 572 €/m² | 17 |
| Maison | 3 341 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 704 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 3 311 €/m² | 62 | +22,5% |
| 2023 | 3 398 €/m² | 44 | +2,6% |
| 2024 | 3 247 €/m² | 38 | -4,4% |
| 2025 | 3 176 €/m² | 31 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |