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Verdun
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Verdun
À Verdun (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (252 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage élevé (17,3 %)
Quel est le prix au m² à Verdun ?
Le prix médian de l'immobilier à Verdun est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verdun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Verdun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verdun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdun a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 252 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
| TEOM | 11,24 % |
Économie & population
| Population | 16 890 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
55,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 136 €/m² | 83 |
| T2 | 1 214 €/m² | 125 |
| T3 | 1 296 €/m² | 138 |
| T4 et + | 1 250 €/m² | 154 |
| Maison | 1 474 €/m² | 477 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 281 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 286 | +11,0% |
| 2023 | 1 361 €/m² | 211 | -5,9% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 244 | +6,1% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 237 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
1 239 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |