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Bras-sur-Meuse
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bras-sur-Meuse
À Bras-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bras-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bras-sur-Meuse est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bras-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bras-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bras-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bras-sur-Meuse a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -39,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
48,98 % |
| TEOM | 11,24 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 760 €/m² | 2 |
| Maison | 1 551 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 6 | -22,1% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 6 | +14,9% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 9 | -25,9% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 8 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |