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Thierville-sur-Meuse
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thierville-sur-Meuse
À Thierville-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thierville-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Thierville-sur-Meuse est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thierville-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Thierville-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thierville-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thierville-sur-Meuse a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 11,24 % |
Économie & population
| Population | 3 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
18,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 054 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 212 €/m² | 7 |
| Maison | 1 526 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 37 | +8,9% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 25 | -0,4% |
| 2024 | 1 343 €/m² | 21 | -10,4% |
| 2025 | 1 549 €/m² | 22 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Belleville-sur-Meuse | 1 293 €/m² | haute |
| 57 | Verdun | 1 459 €/m² | haute |
| 80 | Charny-sur-Meuse | 1 669 €/m² | faible |
| 36 | Fromeréville-les-Vallons | 781 €/m² | faible |
| 58 | Bras-sur-Meuse | 1 171 €/m² | faible |
| 61 | Belleray | 2 333 €/m² | faible |
| 69 | Vacherauville | 1 735 €/m² | faible |
| 74 | Marre | 631 €/m² | faible |