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Belleville-sur-Meuse
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Belleville-sur-Meuse
À Belleville-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
Quel est le prix au m² à Belleville-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleville-sur-Meuse est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belleville-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Belleville-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belleville-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleville-sur-Meuse a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,30 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
50,86 % |
| TEOM | 11,24 % |
Économie & population
| Population | 3 013 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 274 €/m² | 14 |
| T3 | 1 011 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 067 €/m² | 25 |
| Maison | 1 395 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 48 | +15,0% |
| 2023 | 1 326 €/m² | 32 | -8,0% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 32 | -2,9% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 39 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
204 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |