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Haudainville
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haudainville
À Haudainville (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Haudainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Haudainville est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haudainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Haudainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haudainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haudainville a augmenté de 48,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
44,08 % |
| TEOM | 11,24 % |
Économie & population
| Population | 930 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 335 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 8 | +4,1% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2024 | 933 €/m² | 5 | -29,3% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 12 | +48,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Belleray | 2 333 €/m² | faible |
| 48 | Belrupt-en-Verdunois | 1 611 €/m² | faible |
| 59 | Dugny-sur-Meuse | 1 348 €/m² | moyenne |
| 57 | Verdun | 1 459 €/m² | haute |
| 53 | Sommedieue | 743 €/m² | moyenne |
| 85 | Landrecourt-Lempire | 1 525 €/m² | faible |
| 66 | Belleville-sur-Meuse | 1 293 €/m² | haute |
| 69 | Dieue-sur-Meuse | 1 385 €/m² | moyenne |