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Belrupt-en-Verdunois
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belrupt-en-Verdunois
À Belrupt-en-Verdunois (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belrupt-en-Verdunois ?
Le prix médian de l'immobilier à Belrupt-en-Verdunois est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belrupt-en-Verdunois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Belrupt-en-Verdunois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belrupt-en-Verdunois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belrupt-en-Verdunois a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
48,60 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 930 €/m² | 2 |
| Maison | 1 527 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 14 | +6,2% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 3 | -31,9% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 6 | +71,7% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 5 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |