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Dugny-sur-Meuse
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dugny-sur-Meuse
À Dugny-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dugny-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Dugny-sur-Meuse est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dugny-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Dugny-sur-Meuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dugny-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dugny-sur-Meuse a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 681 €/m² | 3 |
| Maison | 1 353 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 18 | +6,6% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 13 | +7,3% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 12 | -0,9% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 15 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |