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Charny-sur-Meuse
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charny-sur-Meuse
À Charny-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charny-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Charny-sur-Meuse est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charny-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Charny-sur-Meuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charny-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charny-sur-Meuse a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 11,24 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 433 €/m² | 2 |
| Maison | 1 188 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 8 | -18,3% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 8 | +15,9% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 5 | -11,6% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 6 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bras-sur-Meuse | 1 171 €/m² | faible |
| 69 | Vacherauville | 1 735 €/m² | faible |
| 66 | Belleville-sur-Meuse | 1 293 €/m² | haute |
| 47 | Champneuville | 1 097 €/m² | faible |
| 81 | Thierville-sur-Meuse | 1 549 €/m² | moyenne |
| 74 | Marre | 631 €/m² | faible |
| 57 | Verdun | 1 459 €/m² | haute |
| 22 | Samogneux | 877 €/m² | faible |