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Samogneux
22 faible Zone C877 €/m²
Prix m²
-15,5%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
97
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Samogneux
À Samogneux (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 877 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Samogneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Samogneux est de 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Samogneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Samogneux a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,0 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,4%
-38,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 877 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -41,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
41,52 % |
| TEOM | 11,24 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 838 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 038 €/m² | 1 | -31,1% |
| 2025 | 877 €/m² | 3 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |