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Ancerville
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ancerville
À Ancerville (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 243 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ancerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancerville est de 1 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ancerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Ancerville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ancerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancerville a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
49,91 % |
Économie & population
| Population | 2 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 855 €/m² | 3 |
| T3 | 815 €/m² | 2 |
| T4 et + | 652 €/m² | 2 |
| Maison | 1 208 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 36 | +13,9% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 32 | -18,1% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 26 | -1,7% |
| 2025 | 1 243 €/m² | 31 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |