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Roches-sur-Marne
38 faible Zone C471 €/m²
Prix m²
-70,6%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
582
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roches-sur-Marne
À Roches-sur-Marne (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 471 €/m², soit 99,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,6 % (7 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roches-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Roches-sur-Marne est de 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roches-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roches-sur-Marne a baissé de 70,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-99,1 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-93,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,6% |
| Évol. pluriannuelle | -37,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 783 €/m² | 10 | +4,7% |
| 2023 | 946 €/m² | 6 | +20,9% |
| 2024 | 1 606 €/m² | 6 | +69,7% |
| 2025 | 471 €/m² | 3 | -70,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |